売マンション シャンボール北新宿 3階 1LDK

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価格 5,480万円 階建/階 15階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩4分
所在地 東京都新宿区北新宿３丁目
築年月 1978年4月(築48年5ヶ月) 面積 壁芯 57.17㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　常時ゴミ出し可能　角部屋　事務所使用可　24時間セキュリティー　３面採光　２面採光　管理人日勤　置き配スペース

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 明るい日差しが入るおしゃれなガラスブロック窓です。リビングは３面採光なので暖かな光が差し込みます。
  • 使いやすい間取りの１ＬＤＫです。自己居住用としても、事務所としても使いやすい間取りを考えました。
  • 大久保にそびえたつ１５階建ての特徴的なおしゃれな見た目の建物です。
  • 使いやすい新品システムキッチンです。白を基調とした人気の仕様で、毎日の料理が楽しくなりそうです。
  • 白を基調とした洗面所は空間に広がりを与え、爽やかな朝の時間やバスタイムを過ごせそうです。
  • おしゃれなアクセントクロスを基調とした浴室は１日の疲れを忘れさせてくれる優雅なバスタイムを過ごせそうです。もちろん浴室乾燥機付きです。
  • 落ち着いた空間のトイレです。今の時代にありがたいスマホスタンドも設置しております。
  • 陽だまりの広々７帖の居室は、空間にゆとりができ、朝の忙しい時間から、夜のくつろぎタイムまで健やかな日々が過ごせそうです。
  • バルコニーの前には公園があるので、窓を開ける爽やかな木々の緑が広がります。
  • 玄関ドアを新品ディンプルキーダブルロックに変更しましたので、おしゃれさだけでなく、防犯面も安心です。
  • エレベーターが２基あるので、忙しい時間もエレベーターを待つ時間が少なくなります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 新大久保駅 徒歩9分
    西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩14分
    所在地 東京都新宿区北新宿３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,480万円 平米単価 95.86万円/㎡
    管理費 13,000円/月 修繕積立金 16,250円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャンボール北新宿
    設備 システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　フットライト　間接照明　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    用途地域：近隣商業　１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 7　LDK 20）
    専有面積 壁芯 57.17㎡ バルコニー 2.45㎡
    階建/階 15階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1978年4月(築48年5ヶ月) 総戸数 129戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(西洋ライフサポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991089593
    情報公開日 2026/06/20 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアライズパートナー

    交通：
    都営浅草線／泉岳寺　徒歩3分
    住所：
    東京都港区高輪２丁目１４－１４　高輪グランドハイツ１Ｆ
    TEL：
    03-3447-3151
    FAX：
    03-3447-3152
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９４２０９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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