新築売戸建住宅 八王子市 川口町 2階建 3LDK

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価格 3,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 八王子駅
【バス】24分 新川口 停歩2分
所在地 東京都八王子市川口町
築年月 2026年3月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 479.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • 毎日がもっと特別になる場所
  • 新しい景色が広がる予感
  • 庭付き物件で新しい趣味が見つけてみませんか
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • ※家具・調度品等はCG加工にて制作した配置イメージであり、本物件の価格には含まれません。
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家
  • 自分時間を満喫できる空間
  • 客室としても便利な洋室
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 趣味を楽しむ、心落ち着く場所
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • 大切な瞬間がここで生まれる
  • 未来を鮮やかに彩る住まい

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 八王子駅
    【バス】24分 新川口 停歩2分
    その他交通 京王線 / 京王八王子駅
    【バス】34分 新川口 停歩2分
    所在地 東京都八王子市川口町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 八王子市川口町 第91
    【法令】景観法 密集市街地整備法 航空法 宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制

    限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　法第22条区域　絶対高さ制限10m　川口地区地区計画　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　擁壁有　駐車場3台(車種による)
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 八王子市川口町　第９１
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 479.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道 接面3.4m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建06179号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056413399
    情報公開日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアライズパートナー

    交通：
    都営浅草線／泉岳寺　徒歩3分
    住所：
    東京都港区高輪２丁目１４－１４　高輪グランドハイツ１Ｆ
    TEL：
    03-3447-3151
    FAX：
    03-3447-3152
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９４２０９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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