貸店舗・事務所(一部) 練馬区 南大泉３丁目 (保谷駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 42.5997万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩2分
所在地 東京都練馬区南大泉３丁目
築年月 1993年9月(築33年1ヶ月) 使用部分面積 98.47㎡ 坪数
/坪
単価		 29.78坪／1.4302万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩2分
    その他交通 西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩28分
    所在地 東京都練馬区南大泉３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 42.5997万円 管理費等 -
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 サポートダイヤル料：16,500円/月、　諸経費：3,300円/月 保険等 加入要　/　テナント総合保険
    権利金 - 坪単価 1.4302万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 -
    設備 エレベーター　都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連
    ●保証会社加入必須：全保連※月額賃料等の１００％（最低保証料４０，０００円）及び年間保証委託料：月額賃料の１０％（

    最低保証料１０，０００円）
    ●２４時間サポートダイヤル料１５，０００円（税別）は５年間分
    ●諸経費：書類作成・郵送料金
    ●契約開始後１年未満解約の場合違約金１ヶ月（賃料＋共益費）有
    ●鍵交換は賃借人の方でご対応をお願いします
    ●借家人賠償（１，０００万円以上）を付帯したテナント総合保険に加入が必要です。ご契約時は証券番号記載の証明書の写しをご提出いただきます
    ●専有部の水道光熱費は使用料に応じ課金となります
    ●ガスはテナントにて個別直接契約となります
    ●契約面積は実測面積と差異がある場合でも、表記の募集面積とします
    ●５年後に貸主借主合意の上で再契約できる場合があります。再契約時は再契約料新賃料１ヶ月がかかります
    ●告知事項あり：２階区画が火元の火災の履歴有
    使用部分面積 98.47㎡ 坪数 29.78坪
    土地面積 - 築年月 1993年9月(築33年1ヶ月)
    建階/ 階 5階建/5階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6989871619
    情報公開日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアライズパートナー

    交通：
    都営浅草線／泉岳寺　徒歩3分
    住所：
    東京都港区高輪２丁目１４－１４　高輪グランドハイツ１Ｆ
    TEL：
    03-3447-3151
    FAX：
    03-3447-3152
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９４２０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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