貸事務所(一部) ＳＴビル ５階

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賃料 39.38万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩3分
所在地 東京都品川区東五反田１丁目
築年月 1989年1月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 58.31㎡ 坪数
/坪
単価		 17.63坪／2.2326万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 個別空調（室内機２台）、ＬＥＤ照明
  • 天井高２８４０ｍｍ（梁下２０６０ｍｍ）
  • 天井スケルトン塗装仕上げ
  • 事務室内出入口、ＯＡフロア５０ｍｍ
  • 給湯室
  • 男子トイレ（小便器・温水洗浄便座付き）
  • 女子トイレ（温水洗浄便座付き）
  • ミニキッチン（電気温水器付き）
  • 事務所内のインターフォン親機（５階エレベーターホールの子機と通話）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩3分
    その他交通 都営浅草線 / 五反田駅 徒歩2分
    都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩8分
    所在地 東京都品川区東五反田１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 39.38万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災（借家人賠償責任保険付き）保険　2年間
    権利金 - 坪単価 2.2326万円
    建物名・部屋番号 ＳＴビル ５階
    特記事項 ＯＡフロア　リフォーム　リノベーション　フリーレント　１フロア１テナント　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　エレベーター　給湯　エアコン　専有部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 指定保証会社（ＳＦビルサポート㈱）
    主要採光面：北西向き
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：５／２９までのご成約に限ります
    使用部分面積 58.31㎡ 坪数 17.63坪
    土地面積 公簿 91.80㎡ 築年月 1989年1月(築37年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2026年03月　　スケルトンフルリフォーム（男女別トイレ（温水洗浄便座付き）、ＯＡフロア５０ｍｍ、ＬＥＤ照明、個別空調、ミニキッチン、インターフォン、天井高２８４０ｍｍ（梁下２０６０ｍｍ））
    リノベーション履歴 2021年05月　　内容：正面側の外壁及び１階エントランス廻りのリノベーション
    建階/ 階 地上10階地下1階建/5階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北西5.4m 公道
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6990149489
    情報公開日 2026/04/01 次回更新予定日 2026/05/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアライズパートナー

    交通：
    都営浅草線／泉岳寺　徒歩3分
    住所：
    東京都港区高輪２丁目１４－１４　高輪グランドハイツ１Ｆ
    TEL：
    03-3447-3151
    FAX：
    03-3447-3152
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９４２０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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